La Régie Immobilière Fiducia,
votre expert en transaction immobilière à Lyon, Bourgoin-Jallieu et la Tour du Pin
La transaction immobilière est un métier complexe qui nécessite une parfaite maîtrise de la législation et du marché immobilier local, afin d’assurer d’une gestion maîtrisée et réussie de l’achat ou de la vente d’actifs immobiliers. Quel que soit votre bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d’un local commercial ou encore d’un terrain nu, la Régie Immobilière Fiducia, spécialiste de la transaction immobilière à Lyon et dans le Nord-Isère est attentive à vous assurer un service professionnel spécifiquement adapté à votre projet.
Nous sommes actifs sur le secteur, connaissons la vie locale et sommes parfaitement au fait des marchés lyonnais et nord-isèrois et des évolutions législatives et fiscales du secteur immobilier. Nous œuvrons au quotidien dans un respect absolu des règles professionnelles, déontologiques et éthiques, afin de vous fournir un service de haute qualité, une entière satisfaction et la réussite de votre transaction immobilière.
I - Notre expertise
en transaction immobilière,
vendez et achetez rapidement
et au bon prix
La singularité de la Régie Immobilière Fiducia, une équipe de professionnels à votre écoute en capacité de vous proposer des services de transaction immobilière, mais également de gestion d’immeuble et de gestion locative. Vous bénéficiez d’une synergie efficiente et rassurante pour la gestion, la vente ou encore l’achat de votre bien immobilier. Fabienne Genin, notre spécialiste de la transaction immobilière à Lyon, à Bourgoin-Jallieu et à La Tour du Pin, est votre interlocuteur unique dans la gestion de votre projet d’achat ou de vente de biens.
Votre syndic la Régie Immobilière Fiducia
fait de la transaction, avantages ?
Étant également syndic de votre immeuble, nous avons l’ensemble des données utiles à votre projet immobilier. Vous bénéficiez d’un service réactif. Ainsi, les règlements de copropriétés, les procès verbaux d’Assemblées Générales, les pièces administratives et toutes les informations cruciales pour les acquéreurs - notamment sur les travaux en cours et la vie de la copropriété -, vous sont accessibles rapidement et en toute transparence. Un avantage des plus stratégiques également pour vendre rapidement.
Nous gérons votre appartement ?
La vente par notre intermédiaire est facilitée !
Pourquoi ? Simplement parce que nous connaissons votre locataire. Une proximité qui
facilitera les démarches autour de la vente de votre bien. En effet, celui-ci sera plus enclin à accepter facilement les visites. Et parce que nous avons également
une expertise dans la location de biens immobiliers, nous pourrons si besoin l’accompagner dans la recherche de son futur logement. La satisfaction de toutes les parties prenantes fait partie des priorités que nous posons au centre de chaque projet de transaction immobilière.
Nous garantissons à nos clients un suivi rigoureux
Côté propriétaire, vous bénéficiez d’un rapport d’activité hebdomadaire sur l’intégralité des actions assurant la commercialisation de votre bien. Côté acquéreur, vous recevez des alertes email précisément ciblées selon vos critères de recherche. Nos propriétaires vendeurs ont ainsi l’absolue certitude de toucher l’ensemble des acheteurs potentiels de notre fichier client. Un engagement qualité qui nous tient particulièrement à cœur.
II - Nos services plus,
faire la différence concrètement
Un réseau de partenaires triés sur le volet
Outre un savoir-faire abouti et un savoir-être qui se révèlent dans les relations commerciales de confiance que nous co-construisons avec nos clients, la Régie Immobilière Fiducia c’est aussi un panel complet de services additionnels. Vous êtes acheteur, vendeur et vous souhaitez confier les négociations à notre régie, spécialiste de la transaction ?
La Régie Immobilière Fiducia,
vous donne accès à son réseau de partenaires triés sur le volet
Architectes DPLG, Architectes en décoration d’intérieurs, Artisans aux savoir-faire experts, tels des menuisiers, des plombiers, des électriciens... Et si vous le souhaitez, les partenaires bancaires ou les courtiers en prêts immobiliers de notre réseau sont à vos côtés, pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’acquisition, ou de vente de votre bien immobilier.
Des conseils en gestion de patrimoine
Chaque projet de vente ou d’acquisition immobilière est bien souvent l’occasion pour le propriétaire ou l’acheteur de faire un point sur son patrimoine immobilier. Investir dans la pierre est un acte engageant. La Régie Immobilière Fiducia, professionnelle de la transaction, consciente des enjeux liés, vous propose également si besoin ses conseils avisés en investissement ou en gestion de patrimoine.
III - Récapitulatif des étapes de la vente
Avant de mettre en vente votre bien,
nous suivons quelques étapes préalables :
- Établir un mandat obligatoire (Art. 6 loi du 2/01/1970)
- Faire établir les diagnotics obligatoires.
- Analyser les points juridiques, afin d’assurer la bonne constitution du dossier de vente (PV d’Assemblées Générales, plans, titres de propriétés, relevés de charges…).
- Réaliser un reportage photographique qui permet de mettre en valeur votre bien.
- Diffuser votre bien sur nos différents supports print ou digitaux.
Vous accompagner pendant
et après la transaction immobilière
Durant la transaction,
nous sommes à vos côtés :
- Nous centralisons l’ensemble des documents administratifs nécessaires à la rédaction de l'acte de vente.
- Nous nous assurons de communiquer au notaire désigné sur votre transaction, un dossier parfaitement complet.
- Nous sommes attentifs au suivi rigoureux du dossier de financement de l'acquéreur.
- Nous assurons présence et assistance tout au long du processus de vente, jusqu'à la signature de l'acte définitif chez le notaire mandaté.
IV - Avantages à confier la gestion de vos
transactions à la Régie Immobilière Fiducia ?
Vous êtes acquéreur, vendeur, particulier ou bien encore professionnel. Quel que soit votre bien, recourir à un professionnel de la transaction immobilière est une démarche qui vous permettra d’aboutir rapidement à la réussite de votre projet d’investissement, d’achat ou de vente. Et ce, dans les meilleurs délais et au juste prix.
Confier la vente ou l’achat de votre bien à notre régie immobilière, spécialiste de la transaction immobilière à Lyon et dans le Nord-Isère, c’est l’assurance de bénéficier d’un service en proximité, bienveillant et respectueux de vos contraintes, vous profitez :
- D’une réelle tranquillité, de fiabilité et de transparence tout au long de la transaction.
- D’un accompagnement sur-mesure, avec des prestations adaptées à vos besoins.
- De notre parfaite connaissance du marché de la région lyonnaise, du marché nord-isérois (Bourgoin-Jallieu, L'Isle d'Abeau...), ainsi que La Tour du Pin.
- D’une synergie efficace et potentiellement utile entre les différents métiers de l’immobilier que nous maîtrisons.
- D’un seul interlocuteur réactif et à votre écoute: Fabienne Genin, notre spécialiste de la négociation immobilière et de la transaction au sein de notre régie immobilière.
- De diagnostics offerts.
- D’être exsangue d’honoraires de mutation, si toutefois nous sommes votre syndic.
- D’un reportage photos offert (selon le contexte et les cas, à étudier).
- De l’établissement d’un avis de valeur gratuit (étude réalisée au regard des biens vendus dans les environs).
Vous souhaitez vendre votre bien ?
V - En quoi consiste un avis de valeur ?
Que cela soit dans le cadre d’un projet de vente d’un bien immobilier, ou pour l’achat d’un appartement, d’une maison, d’un local commercial, définir le prix juste ne s’improvise pas. Il ne peut être posé de façon suggestive en suivant uniquement vos contraintes et priorités.
Au-delà de ce que vous imaginez être le bon prix, il existe une réalité du marché local, qu’il est nécessaire de bien connaître, afin de vous assurer la réussite rapide de votre démarche immobilière.
Nous vous offrons un avis de valeur,
réaliste, sérieux et de qualité
Valoriser au mieux et de façon adéquate votre bien immobilier nécessite de prendre en compte de nombreux paramètres. Pour ce faire, nous venons à votre rencontre sur place et prenons en compte toutes les caractéristiques de votre bien, ainsi que celles liées à son environnement. Une fois ces éléments centralisés point par point, nous procédons à une analyse complète en interne qui nous permettra d’élaborer avec rigueur et clarté un avis de valeur. Un avis de valeur qui vous sera ensuite présenté, lors d’un second rendez-vous.
En tant que propriétaires vendeurs vous avez ainsi l’assurance de bénéficier d’une analyse sérieuse du prix auquel se vendra votre bien.
Vous désirez obtenir
un avis de valeur pour votre bien ?
Contactez-nous
Honoraires : 3% TTC du montant du prix de vente *
* Jusqu’à 250 000 euros : forfait de 10 000 euros TTC
Entre 250 000 et 400 000 : forfait de 12 000 euros TTC
