I - Déposez votre dossier de location
Un bien à la location vous intéresse ? Préparez votre dossier de location !
Lors d’une demande de location, il suffit parfois de très peu de choses et de quelques détails omis ou mal structurés pour qu’une personne candidate à la location soit préférée à une autre. Chaque élément et pièce comptent. Une attention toute particulière vous sera nécessaire lors de la constitution de votre dossier de location. Il est important de bien soigner sa présentation, tout autant que de penser à fournir l’intégralité des pièces administratives indispensables pour louer un bien, ou de réunir l’ensemble des documents obligatoires officiels pour constituer un dossier de location solide. Soyez attentif à cette première étape cruciale, qui va décider de la réussite de votre projet de location.
La Régie Immobilière Fiducia, professionnelle de la location à Lyon, à Bourgoin-Jallieu, et à la Tour du Pin vous simplifie le processus et vous accompagne dans cette première phase d’importance.
II - Téléchargez le dossier locataire
et renseignez votre dossier de location
Vous avez sélectionné un appartement qui répond précisément à
votre recherche de location ? Vous avez
déniché l’annonce immobilière parfaite pour la location de votre future maison, ou de votre prochain local commercial ou professionnel ? Pour mettre toutes les chances de votre côté et
réussir à louer le bien immobilier choisi, il vous faut maintenant
remplir votre dossier locataire. Seul un dossier de location bien ficelé et complet vous permettra de vous positionner en force par rapport aux autres locataires potentiels, également intéressés par le même bien.
Il vous faudra ensuite nous adresser par email les documents obligatoires pour louer un logement :
- Une pièce d'identité recto et verso (carte d’identité, passeport).
- Un justificatif de domicile : quittance EDF , avis de taxe d’habitation, dernière quittance de loyer ou une attestation du dernier loueur.
- Important, en l'absence d'assurance loyer impayé sur le bien que vous souhaitez louer, un garant vous sera demandé.
Vous êtes salarié
Complétez votre dossier de location
avec les pièces administratives suivantes :
- Vos trois derniers bulletins de salaires.
- Une attestation de votre employeur datant de moins de 15 jours.
- Une photocopie de vos deux derniers avis d'imposition recto et verso.
- Vous êtes en contrat à durée déterminée (CDD), fournissez une copie de votre contrat de travail.
- Selon votre situation et le contexte, pensez à compléter votre dossier locataire avec une attestation de mutation.
Vous êtes étudiant
Complétez votre dossier de location
avec les pièces administratives suivantes :
- Votre carte d'étudiant ou encore le récépissé d'inscription dans un établissement d'enseignement supérieur
- Les documents de votre garant (pièce d'identité, justificatif de domicile).
Vous êtes retraité
Des documents officiels spécifiques à votre situation
sont à fournir lors du montage de votre dossier locataire :
- Vos 3 derniers bulletins de pension.
- Tout comme pour les actifs, une photocopie de vos deux derniers avis d'imposition recto et verso.
Vous avez un statut libéral,
vous êtes commerçant, artisan, gérant
N’oubliez pas de compléter votre dossier locataire avec les pièces
administratives indispensables à l’étude de votre demande de location :
- Un extrait K-bis.
- L’avis d'inscription au registre du commerce, ou au répertoire des métiers.
- Votre dernier bilan.
- Si utile votre carte professionnelle.
- Les statuts de votre société.
- Vos deux derniers avis d'imposition resto et verso.
- Une attestation de votre expert comptable.
Vous vous portez garant pour un locataire
Les mêmes pièces vous seront demandées, selon votre situation ( salarié, retraité, commerçant, gérant )
III - Votre dossier est accepté,
n’oubliez pas les autres démarches
indispensables à réaliser
Dès lors que votre dossier est accepté, n’oubliez pas et c’est essentiel, de faire assurer votre nouveau logement, et ce, avant même l'état des lieux. Pourquoi ? Aucune remise de clefs ne pourra se faire sans transmission de l'attestation d'assurance.
Un document des plus utiles durant toute la durée de votre bail
et même lorsque vous désirerez à nouveau changer de logement.
En cas de refus de votre candidature, le bailleur ou son représentant ne sont pas dans l’obligation de vous fournir les raisons qui ont conduit à ce choix. Par ailleurs, aucun recours ne pourra être mis en œuvre à leur encontre à ce propos.
Et si vous souhaitez en savoir plus sur le dossier locataire ou les démarches à mettre en œuvre pour louer un bien,
contactez-nous.
